Недавно в силу своих служебных обязанностей, их исполнения, участвовал в судебном процессе. О нем расскажу, дело сдержанно интересное выдалось. И вот в чем оно заключалось. Один товарищ решил в начале октября прошлого года заменить систему отопления. Менять он начал раньше, но вот незадача, осталась одна комната со старыми чугунными батареями. И вот незадача, топить в прошлом году начали несколько раньше, чем обычно, а для установки нового радиатора старый надо срезать. Пошел хозяин самостоятельно вниз, в подвал, с намерением перекрыть стояк по всему дому, ненадолго. И снова промах – перекрыл не тот, но пока об этом не догадывался. В общем, соседа снизу затопило основательно, воды у него в квартире было по щиколотку. И подал пострадавший на виновника в суд на возмещение подсчитанного оценочной организацией материального ущерба в размере 130-ти тысяч рублей, и морального вреда – 200 000 рублей.
Ответчик нанял представителя, юриста молодого. В процессе судебного разбирательства представитель ответчика выдвинул ходатайство о привлечении в качестве соответчика управляющую компанию, у которой дом, где проживали стороны этого процесса, находился в управлении. Суд не отказал. И настала моя очередь вступить в процесс. В первом для меня заседании по этому делу пришел я особо не подготовившись. Но продолжу. Позиция представителя ответчика заключалась в том, что ответственность должна лежать на управляющей компании в связи с тем, что система отопления находилась в плохом состоянии, и мы, во исполнение своих обязанностей по содержанию дома, должны были проводить осмотры, и в том числе системы отопления, и произвести ремонт, замену, упомянутой системы… отопительной. А по той причине, что мы этого не сделали, какая-то там пробка (я так и не понял, какая) на выходе из радиатора внизу, была вырвана якобы давлением воды, уже поданной в систему. Один момент: вертикальная труба, идущая от радиатора, уже была поменяна годом ранее. Привлеченный в процесс ответчиком специалист дал показания, что замена этой трубы не могла повлиять на срыв той самой непонятной пробки, и виной всему разрушительное время.
Позиция истца: да ему вообще было по барабану, от кого получать деньги. Тут все понятно. Сориентировавшись, я сформулировал свою позицию, как представителя управляющей компании. Ясно дело, что мы то тут как раз совсем не при чем. Основной упор я сделал на то, что замена отопительной системы производилась ответчиком без получения соответствующей разрешительной документации соответствующих административных муниципальных органов. Это факт, замена системы отопления (и окон, кстати, тоже, на пластиковые, например) требует получения разрешения (как бы не проектирования тоже). Ну а далее по нарастающей, как то, что мы не обязаны, и не имеем права вмешиваться в частную жизнь и вести работы в частной собственности, только лишь с разрешения самого собственника. А указанные работы по замене системы отопления можем осуществлять по заявкам жильцов, в том числе при возникновении аварийных ситуаций, до которых, конечно, лучше не доводить. А в процессе выяснилось, что ответчик знал еще год назад, что батареи у него находятся, мягко говоря, в не очень приемлемом состоянии. И ничего по этому поводу не сделал, не просигнализировал, а решил все решить самостоятельно. Я квалифицировал его действия по аналогии как преступную халатность, указав суду, что ответственность за содеянное ответчик фактически пытается возложить на иное лицо.
Таковы были позиции сторон. Суд вынес решение – взыскать сумму материального ущерба с ответчика, я отбился. В возмещении морального вреда суд истцу отказал. Но чувствую, что это не конец истории, и последует обжалование судебного решения со стороны ответчика.
автор: Саша Бархат (SashaBarkhat)
********************************************
Не всегда при проведении ремонта можно найти правильный выбор. А вот статьи по ремонту, которые помогут вам правильно и грамотно выбрать соответствующие материалы для проведения ремонтных и отделочных работ. Делайте, чтобы не переделывать!
Последние комментарии
2 года 2 недели назад
2 года 4 недели назад
2 года 5 недель назад
2 года 7 недель назад
2 года 7 недель назад
2 года 10 недель назад
2 года 11 недель назад
2 года 11 недель назад
2 года 18 недель назад
2 года 18 недель назад