Пропустить навигацию.
Главная

Вложения в недвижимость

Вложения в недвижимость – это та тема, с которой практически невозможно промахнуться. Подобные вложения в 95-ти случаях из ста дают положительный результат и существенную отдачу. Но следует учитывать один не малозначимый факт. Вложения в недвижимость дело очень серьезное, серьезное как по объемам вложений, так и по отношению к этому делу. Мало просто найти объект недвижимости и просто тупо купить его, с расчетом на выгодную в дальнейшем продажу. При покупке объекта недвижимости следует учитывать массу факторов. От, естественно, состояния, до местоположения. От всего этого в будущем может зависеть цена продажи объекта и, соответственно, полученная от продажи прибыль. Можно задать логичный вопрос, насколько вложения в недвижимость выгодны в условия экономического кризиса? Мое мнение – вложения в недвижимость выгодны в любых экономических условиях. Сейчас цены на недвижимость несколько ниже, чем их уровень год назад, и было бы логично воспользоваться этим положением дел. Кризисы проходят, а дома продолжают стоять. И в скором времени, думаю, месяца через 2-3, стоимость объектов капитального строительства взлетит, и вот тут можно получить свою дельту, свою прибыль от вложений. В особенности хорошую прибыль можно получить, если обратить внимание на зарубежные объекты недвижимости, ведь, к примеру, европейская недвижимость в некоторых местах подешевела в два, три и более раз.

 
Вложения в недвижимость обладают одним очень существенным для многих и многих минусом – они требуют разовых существенных затрат денежных средств. Хорошо, если есть у кого занять на годик 5-6 миллионов рублей, без процентов. Но это почти на грани фантастики. И тут остается лишь оперировать теми средствами, которыми оперировать есть возможность. И вот тут есть возможности для оперативных мероприятий. Авито – бесплатные объявления, тематика которых лишь продажа и покупка недвижимости. Количество предложений купить или продать очень существенное, по любому региону. И наверняка можно найти интересные предложения не только по состоянию и местоположению, но и по цене. Выбирать есть из чего. Даже если ваша цель не вложение средств, а их сохранение, или вам просто нужна квартира и вы хотите ее подобрать и купить, то доска бесплатных объявлений Авито станет вам надежным и верным спутником и помощником в этом деле, на ней вы обязательно подберете что-нибудь для себя подходящее. Но лично я предпочитаю вложения в недвижимость, хотя и квартира тоже очень нужна. Осталось только с деньгами вопрос решить.
 
Кстати, по поводу вложения в недвижимость есть у меня одно интересное и заманчивое предложение, проект, который я уже почти год не могу отработать и реализовать. Там суть в том, что есть возможность по кадастровой стоимости приобрести земельный участок в черте города, областного центра, и построить на нем двухэтажное, например, здание. Строительство не дорогое, из сендвич-панелей, а качество получается на довольно высоком уровне. В общем, стоимость квадратного метра такого здания выходит тысяч на 22-24 рублей. Было примерно рассчитано, на скорую руку, что затрат выйдет миллионов на 12-14 тех же рублей. А вот продажная стоимость одного квадратного метра коммерческой недвижимости у нас в городе от 55-ти тысячи рублей. Таким образом, заработать можно от 10-ти миллионов рублей. Учитывая, что строительство и вся бумажная работа займет примерно месяцев 8, накинув месяца 4 на поиск покупателя и продажу… 10 миллионов рублей за год, наверное, не плохая зарплата. Но опять же, у меня самого, обычного юриста, таких средств и во сне не было. Остается надежда на поиск тех же инвесторов, а на это может уйти уже не один год. Вот вам и вложения в недвижимость.
 
автор: Саша Бархат (Sasha Barkhat)